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  Restauriertes Einfamilienhaus, Ende 18. Anfang 19. Jahrhundert

 

 

Wenn sie Trendy suchen, verlieren Sie keine Zeit ! Wenn Sie sich in einem "sweet home", bequem, gemütlich, solid,authentisch, beseelt, erholen wollen, dann sind Sie hier richtig. Neugierige bitte Abstand nehmen.

Einfamilienhaus in einer ländlichen Siedlung im Herzen Pèrigords , nah bei von Dichtern gelobtem Ort Saint-Léon-sur-l'Isle und in der Nähe von Brantôme, Venedig des Périgords, von idyllischen Orten, Schlössern und Höhlen und in der für die Gastronomie berühmte Provinz.

 *Preis : bitte anfragen

 

Ansicht vom Garten aus Um das Haus zu besichtigen klicken Sie auf das Bild.

 

Kontakt : Handy : 0033 6 83 16 42 79

Fax : 0033 5 53 80 67 71

 Email : philippe5.gautier@wanadoo.fr

 


Restauriertes Einfamilienhaus, Ende 18. Anfang 19. Jahrhundert,

 

 

Einfamilienhaus in einer ländlichen Siedlung im Herzen Pèrigords , nah bei von Dichtern gelobtem Ort Saint-Léon-sur-l'Isle und in der Nähe von Brantôme, Venedig des Périgords, von idyllischen Orten, Schlössern und Höhlen und in der für die Gastronomie berühmte Provinz.

Périgord Blanc

Allgemeine Präsentation

restauriertes charmevolles Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert (Mauern .90 -1,20 m dick)

auf einem 3,72 ha großes Grundstück (davon 1,50 ha bebaubar)

bewohnte Fläche ca 275 m2

Wintergarten, Atelier, Schwimmbad, kleines Treibhaus, Nebengebäude.

Keinerlei Renovierungsarbeiten notwendig, u.a. sind die Dächer neu gedeckt (weniger als 15 Jahre).

West / Südwest orientiert. Fenster zeigen auf einem schönen Bauerngarten. Innenhof mit Nebengebäuden.

Einfahrt über einen von Rosen gesäumten Weg durch einen mit Bäumen (Nuss-, Feigen-, Pflaumenbäume) gepflanzten Grundstück.

Haus und Nebengebäuden

Verteilt um einen ca 16 m² Eingang

Parterre

voll eingerichtete Küche (ca 15 m²) Warmwasserbehälter Nr. 1

angrenzendes Esszimmer (ca 12 m²) für 10 Personen

Wohnzimmer-Bibliothek mit TV (ca 58 m², Höhe 3.80 m)

Empore, Arbeitszimmer und 2 gemütlichen Ecken (ca 20 m²)

Bad mit WC (ca 9m²) mit Warmwasserbehälter Nr. 2

Schlafzimmer Nr. 1 (ca 22 m²)

Elternschlafzimmer Nr. 2 (ca 27 m²) , Ankleidezimmer und Bad (ca 18 m²) mit WC

Diele mit Einbauschrank (ca 4 m², Höhe 2,5 m)

Erster Stock, eingerichteter Dachboden

Zimmer Nr. 3, Arbeitszimmer, Wohn- und Lesezimmer (ca 52 m²), vertäfelt, mit Originalbalken, Klimaanlage.

Bad und WC (6m²)

Zimmer Nr. 4 - unabhängig mit Ausgang zum Wintergarten (ca 23 m²)

Wintergarten

ca 35 m² großer Wintergarten mit Flur (ca 11 m²) zur den ehemaligen Ställen und mit integriertem Grill.

Atelier

Sehr helles Atelierraum mit Sicht zum Garten (ca 28 m²)

Schwimmbad

8 x 4 m, gedeckt, durch Wärmepumpe beheizt, Dach elektrisch verstellbar

(7 x 12 x 2.5 m)

Treibhaus

Kleines Treibhaus, mit Steckdosen zur winterlichen Beheizung (ca 5 m²) .

Winterschutz für Pflanzen, wird von der Hausfrau zum Heranziehen der Pflanzen benutzt.

Nebengebäude

Offener Stall wird als dichtgelegene Holzreserve benutzt mit altem Kessel für Tiere (ca 30 m²)

Zu ehemaligen Geflügelställen angrenzender offener Stall (ca 30 m²)

Ein Stall mit Dachboden, wo Traktor, Mäher, Motorsägemaschinen und Kreissäge von 3500 W untergebracht sind - und technische Werkstatt für das Schwimmbad (ca 140 m²)

Ehemaliger Reitstall mit Weinkeller und Konservenvorrat, Tiefkühlschrank (ca 40 m²) mit außen liegender Tiertränke.

Alle Dächer sind neu und die Gebäude mit Alarmanlagen ausgerüstet.

Die Siedlung und die Umgebung

Das Anwesen befindet sich am Ende von der Siedlung, auf einem kleinen Hügel und dreht dem Dorf den Rücken zu um sich auf dem Garten und dem nahen Wald zu eröffnen.

Es ist etwas abseits ohne ganz isoliert zu sein. Die Solidarität und die Gastfreundlichkeit sind in dieser authentischen Landschaft keine leere Worte, wenn man sie sucht.

Handel, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Post, Kirche sind 1,5 Km entfernt in Saint-Leon

Kleinstadt mit 5400 Einwohner, 4 Km entfernt - Saint-Astier - mit wöchentlichem Markt, Polizei, Feuerwehr, Kino, Bücherhalle, usw.

Périgueux mit Altstadt, Theater, usw. in 16 Km Entfernung.

Autobahn A89, 10 Km davon. Internationaler Flughafen in Bergerac (40 Minuten).

In der Nähe von Arcachon (1.30 St.), Zentral Massiv (3 St.), Pyreneen (3.30 St.), Angoulême (1 St.), Limoges (1.30 St.)

Vorteile

Zwei Telefonleitungen - ADSL 8 Mega - Zwei Parabolantennen.

Motorrasenmäher Iseki, 15 PS Diesel (2005) mit Anhänger für 250 Kg.

Allzweck-Motorgerät, 3,5 PS Benzin, zum Heckenschneiden usw. und gut beschriebene Zubehörteile.

Fenster und Balkontüren mit Fliegengittern versehen.

Klimaanlage zahlreiche falttürige Einbauschränke.

Haus und alle Nebengebäude mit Alarmanlagen ausgerüstet.

Ende 2006 wird städtisches Abwassersystem installiert. Kanalisationen sind schon vorhanden.

Vissman Heizöl Kessel mit jährlichen Wartungszertifikaten

Jährliche Bescheinigungen des Schornsteinfegers.

Eichenholzvorrat von ca 130 m³, benutzbereit.

Auffangzisterne für Regenwasser

Artesischer Brunnen, der zum Kinderschutz geschlossen wurde aber jederzeit wieder benutzbar.

Nuss-, Feigen-, Kirsch-, Himbeerernte auf dem Anwesen.


Webmaster : Jean françois TRON